MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q4 2025

  • Objem dokončené výstavby v roce 2025 meziročně vzrostl o 25 % a dosáhl plochy 819 900 m², což je 13 % nad desetiletým průměrem. Největší podíl nových prostor byl dodán do Středočeského kraje (24 %) a Moravskoslezského kraje (17 %).
  • Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice dosáhla na konci roku 2025 téměř 13,7 milionu m². Pražský trh tvoří 27 % všech prostor a druhým největším regionem je Plzeňský kraj s podílem 14 %. Míra neobsazenosti vzrostla na 5,5 %.
  • Nájemní aktivita se v roce 2025 udržela na vysokých hodnotách. Přestože hrubá poptávka nedosáhla rekordních výsledků z let 2021
    a 2022, během roku 2025 se vyšplhala na celkových 2,17 milionu m². To odpovídá meziročnímu nárůstu o 41 % a v delším časovém srovnání představuje 12% nárůst oproti pětiletému průměru a o 26 % více než desetiletý průměr. Renegociace nájemních smluv tvořily 41 % hrubé poptávky, což je mírně vyšší podíl než v roce 2024 ale stále v souladu
    s desetiletým průměrem ve výši 38 %.
  • Čistá poptávka meziročně vzrostla o 31 % a v roce 2025 činila
    1,25 milionu m², čímž překonala desetiletý průměr o 18 % a pětiletý průměr o 6 %. Nejvýrazněji se na čisté poptávce podílely výrobní společnosti s podílem 52 %, i když bylo jejich zastoupení o něco nižší než v předchozímch dvou letech.

Přečíst celý report