MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q3 2024

Nové průmyslové prostory dodané na trh v prvních třech čtvrtletích roku činily 497 600 m2, což představuje meziroční pokles o 28 %. Celkový objem stávajících pronajímatelných a pronajatých prostor dosáhl 12,66 milionů m2, přičemž na Prahu připadalo 3,55 milionu m2.
Míra neobsazenosti v České republice pokračovala v rostoucím trendu a dosáhla 3,6 %, což je nejvyšší hodnota od 3. čtvrtletí 2020.
Stavební aktivita zůstává vysoká s 1,48 miliony m2 buďto ve výstavbě, nebo s dokončenou hrubou stavbou. Z těchto prostor bylo na konci září 2024 volných k pronájmu 47 % ploch.
Celková nájemní aktivita za prvních devět měsíců roku dosáhla 1 026 700 m2 a vykázala meziroční pokles o 18 %. Prodloužení nájemních smluv tvořilo zatím třetinu letošní hrubé realizované poptávky. Vzhledem k současné dynamice trhu neočekáváme, že by roční hrubá poptávka za rok 2024 dosáhla úrovně roku 2023.
Čistá poptávka za první tři čtvrtletí roku 2024 činila 680 500 m2, což představuje meziroční pokles o pouhá 4 %. Největší podíl těchto nových závazků byl uzavřen v Moravskoslezském kraji (20 %), který byl následován Prahou (17 %). Téměř 56 % letošní čisté poptávky zatím připadá na výrobní společnosti.