MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q4 2024
- Roční objem dokončené výstavby průmyslových ploch v roce 2024 klesl na 680 300 m2, což představuje meziroční propad o 28 %. Na konci roku 2024 dosáhl celkový fond průmyslových prostor třídy A v ČR 12,84 milionů m2, přičemž 28 % z těchto ploch se nacházelo v Praze.
- Míra neobsazenosti v ČR činila na konci roku 3,6 % a oproti prosinci roku 2023 se zvýšila o 131 bps.
- Rozloha rozestavěných hal opět překročila 1,5 milionu m², z čehož spekulativní výstavba představuje 733 300 m2 a zahrnuje všechny prostory s dokončenou hrubou stavbou.
- Celková nájemní aktivita v roce 2024 dosáhla 1 462 900 m2, odpovídala tak průměrné roční hrubé poptávce v letech 2014 až 2020, přestože se jednalo o 18% pokles oproti předchozímu roku. Renegociace se na celkové poptávce v roce 2024 podílely 37 %.
- Podobný trend byl patrný i u čisté poptávky, která v roce 2024 činila 908 500 m2 a zaznamenala 12% meziroční pokles. Nicméně z dlouhodobého hlediska se čistá poptávka vrátila na úroveň typickou před rokem 2021. Nejvyšší objem čistých pronájmů v roce 2024 evidovala Praha, Moravskoslezský a Jihomoravský kraj, které dohromady představovaly 53 % celkové roční čisté poptávky.
