CTPark Modřice

CTPark Modřice: Moderní průmyslový areál s výbornou dostupností a špičkovým vybavením

CTPark Modřice představuje moderní průmyslový areál určený pro logistiku, výrobu i skladování. Nachází se pouhých 5 kilometrů jižně od centra Brna, v těsné blízkosti dálnice D1, což zajišťuje strategickou polohu s výborným dopravním napojením. Areál nabízí skladové prostory a výrobní haly s vysokým technologickým standardem, flexibilními možnostmi pronájmu a kvalitním administrativním zázemím. Díky dostupnosti kvalifikované pracovní síly, nižším provozním nákladům a modernímu vybavení je CTPark Modřice ideální volbou pro firmy hledající efektivní a udržitelný průmyslový prostor.

Lokalita a dopravní dostupnost

CTPark Modřice se nachází v jihomoravském regionu, v bezprostřední blízkosti Brna. Výborné dopravní napojení zajišťuje dálnice D1, která spojuje areál s Prahou (200 km), Bratislavou (130 km) a Vídní (140 km). V okolí se nachází veřejná doprava včetně vlakových a autobusových spojů, přičemž některé linky jsou přímo přizpůsobeny potřebám zaměstnanců parku. Areál disponuje rozsáhlými parkovacími plochami pro osobní vozy i kamiony, včetně manipulačních zón pro snadné nakládání a vykládání zboží.

Technické parametry hal

Celková plocha areálu činí 46,67 hektaru, přičemž zastavěná plocha dosahuje 174 523 m². Aktuálně je k dispozici více než 30 000 m² skladových a výrobních prostor. Haly jsou konstruovány s modulací 12 × 24 metrů, světlou výškou 12 metrů a nosností podlah až 5 tun na m². Minimální pronajímatelná jednotka začíná na 1 220 m², což umožňuje flexibilní přizpůsobení potřebám nájemců. K dispozici jsou také přípravy pro instalaci jeřábových drah a mezaninové plochy s nosností 500 kg/m².

Standard vybavení

Areál je vybaven moderním osvětlením s LED technologiemi, sprinklerovým systémem ESFR, nakládacími rampami a drive-in vraty. Energetická efektivita je zajištěna kvalitní izolací, BMS monitoringem spotřeby energie a možností instalace solárních panelů. Vytápění a chlazení je řešeno pomocí decentralizovaných jednotek s vysokou účinností. Podlahy jsou z ocelovými vlákny vyztuženého betonu, odolné vůči prachu a skvrnám.

Zázemí pro zaměstnance a kanceláře

CTPark Modřice nabízí komfortní administrativní zázemí včetně kancelářských prostor s klimatizací, šaten, denních místností, sociálního zařízení a kuchyněk vybavených mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou. Kanceláře mají zvýšené podlahy, podhledy a výšku stropu 2,75 metru. Prostor je flexibilní a lze jej upravit dle požadavků nájemce, což zajišťuje maximální komfort pro zaměstnance.

Bezpečnost a další informace

Areál je oplocen a vybaven kamerovým systémem a kontrolovanými vstupy. Zpevněné plochy, kvalitní odvodnění a upravená zeleň přispívají k bezpečnému a příjemnému pracovnímu prostředí. Signální systém a možnost umístění firemního loga zajišťují snadnou orientaci návštěvníků i dodavatelů.

Udržitelnost a certifikace

CTPark Modřice je vybudován s důrazem na ekologickou výstavbu a udržitelný development. Všechny budovy splňují certifikaci BREEAM Very Good a jsou vybaveny technologiemi pro úsporu vody, energie a podporu biodiverzity. K dispozici jsou nabíjecí stanice pro elektromobily, systémy pro zachytávání a opětovné využití vody a zelené plochy s místními druhy rostlin.

Pro koho je areál vhodný

CTPark Modřice je ideální pro firmy z oblasti logistiky, výroby, e-commerce i farmacie. Nabízí moderní průmyslový prostor s flexibilními možnostmi pronájmu, vysokým technologickým standardem a výbornou dostupností. Díky komplexnímu zázemí a udržitelnému přístupu je vhodný pro společnosti, které hledají efektivní a dlouhodobé řešení pro své podnikání.