Areál tvoří jedna moderní dvoupatrová budova o celkové velikosti 3 000 m2. Budova je ideální pro jednoho či dva nájemce a je vhodná pro komerční využití (např. jako showroom), případně pro lehkou výrobu, skladování nebo distribuci. Budova má dva nakládací doky a dvoje vrata pro menší dodávky.
Budova se nachází v Modleticích, na jihu Prahy (okres Praha-východ).
U exitu č. 12 na dálnici D1 (Praha - Brno - Ostrava).
Snadný přístup k Pražskému okruhu.
Dostupné městskou hromadnou dopravou - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti (spojení s okolními obcemi a ke stanici metra Opatov).