Areál tvoří dvě menší průmyslové haly, které dohromady nabízí celkem 2 100 m2 moderních prostor třídy A. Prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Další výstavba v tomto areálu již není možná.
Areál leží v západní části Ústí nad Labem.
V blízkosti exitu č. 72 na dálnici D8 (Praha - Ústí nad Labem - Německo).
23 km (16 minut) od německých hranic.
Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti.