Areál tvoří dvě moderní průmyslové haly o velikosti 11 700 m2 a 14 600 m. V plánu je výstavba dalších dvou hal o velikosti 4 700 m2 a 10 000 m2. Výstavba bude realizována na míru dle požadavků budoucího nájemce. Prostory jsou vhodné pro lehkou výrobu, skladování, logistiku či distribuci.
Areál leží východně od České Lípy, nedaleko obce Dobranov.
Lokalita je atraktivní pro výrobce dílů pro automobilový průmysl.
Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti.