CTPark Žebrák

CTPark Žebrák: Udržitelný průmyslový areál s flexibilními prostory u dálnice D5

CTPark Žebrák je moderní průmyslový areál navržený s důrazem na udržitelný development, architektonickou kvalitu a flexibilní skladové a výrobní prostory k pronájmu. Nachází se přímo u dálnice D5 směrem na německé hranice, což z něj činí ideální volbu pro firmy hledající pronájem výrobní haly nebo logistického skladu s výbornou dostupností. Areál je vhodný pro lehkou výrobu, logistiku i e-commerce a nabízí prostory od 2 965 m² až po větší jednotky pro náročnější provozy.

Lokalita a dopravní dostupnost

Areál se nachází ve městě Žebrák ve Středočeském kraji, přímo u dálnice D5, která spojuje Prahu s Plzní a dále pokračuje k německým hranicím. Vzdálenost do Prahy je přibližně 50 km, do Plzně 40 km. Díky této strategické poloze je zajištěno vynikající dopravní napojení pro nákladní i osobní dopravu. V blízkosti se nachází letiště Václava Havla, což je výhodou pro mezinárodní obchod. Areál počítá s parkováním pro kamiony, osobní vozy i návštěvníky a je napojen na veřejnou dopravu.

Technické parametry hal

CTPark Žebrák nabízí dvě plánované budovy: ZEB1 o ploše 8 281 m² a ZEB2 o ploše 24 049 m². Minimální pronajímatelná jednotka začíná na 2 965 m². Haly mají světlou výšku 12 metrů, modulaci 12 × 24 metrů a nosnost podlah 5 t/m², což umožňuje instalaci jakéhokoliv regálového systému nebo lehké výrobní technologie. Mezaniny nad rampami mají nosnost 500 kg/m². Technické specifikace odpovídají nejvyšším standardům pro pronájem skladových prostor i výrobních hal.

Standard vybavení

Budovy jsou vybaveny energeticky úsporným LED osvětlením, které se automaticky přizpůsobuje dennímu světlu. K dispozici jsou hydraulické nakládací rampy, drive-in vrata, sprinklerové systémy ESFR, vysoká požární odolnost fasád a moderní HVAC systémy s rekuperací tepla. Všechny střechy jsou připraveny pro instalaci fotovoltaických panelů. Tento technologický standard zajišťuje efektivní provoz a nízké náklady na údržbu.

Zázemí pro zaměstnance a kanceláře

Součástí areálu jsou kancelářské prostory s možností úprav dle požadavků nájemce. K dispozici jsou také šatny, sociální zařízení, klimatizace, serverovny a kuchyňky vybavené mikrovlnkou, lednicí a myčkou. Administrativní zázemí je navrženo s důrazem na komfort pro zaměstnance a podporu každodenního provozu.

Bezpečnost a další informace

Areál je oplocen, vybaven kamerovým systémem a kontrolovanými vstupy. Zpevněné plochy, manipulační zóny a kvalitní zeleň přispívají k bezpečnému a příjemnému pracovnímu prostředí. Bezpečnostní prvky odpovídají nejvyšším standardům průmyslové výstavby.

Udržitelnost a certifikace

CTPark Žebrák je navržen s důrazem na ekologickou výstavbu a udržitelný provoz. Budovy budou certifikovány dle BREEAM Very Good, vybaveny solárními panely, systémy pro zachytávání a opětovné využití vody, nabíjecími stanicemi pro elektromobily a inteligentním řízením spotřeby energií. Ekologická řešení jsou integrována do všech aspektů výstavby.

Pro koho je areál vhodný

CTPark Žebrák je moderní průmyslový prostor vhodný pro logistiku, výrobu, e-commerce i technologické firmy. Díky flexibilnímu řešení, vysokému standardu vybavení a strategické poloze je ideální volbou pro společnosti hledající pronájem skladových prostor nebo výrobních hal ve Středočeském kraji.