MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q2 2025

Objem dokončené výstavby dosáhl v 1. polovině roku 2025 celkem 447 100 m², přičemž v červnu 2025 zůstávalo 32 % těchto prostor neobsazených. Nová výstavba byla o 41 % vyšší než ve stejném období loňského roku a pětiletý průměr za 1. pololetí překonala o 34 %. Tento růst byl však téměř výhradně tažen mimořádně silným 1. čtvrtletím.
Nová výstavba zvýšila celkový objem moderních průmyslových prostor v ČR na 13,34 milionů m². Míra neobsazenosti rostla třetí čtvrtletí po sobě a v červnu 2025 dosáhla 5,5 %.
Díky silnému úvodu roku se hrubá poptávka za 1. pololetí 2025 vyšplhala na 788 600 m², což představuje meziroční nárůst
o 9 %. V dlouhodobém srovnání však zůstává nájemní aktivita 12 % pod desetiletým průměrem. Podíl obnovených smluv ve srovnání
s dlouhodobým průměrem vzrostl a v 1. pololetí činil 55 %.
Čistá poptávka zůstala utlumená a zaznamenala nejnižší výsledek za 1. pololetí od roku 2014. Nájemci podepsali smlouvy na
355 700 m² moderních průmyslových prostor, což je meziročně o 30 % méně a také 35 % pod desetiletým průměrem za 1. pololetí. Nejvíce nových smluv bylo uzavřeno na pražském trhu, který v 1. polovině roku tvořil třetinu čisté poptávky. Nejvíce nových prostor si v 1. pololetí pronajali poskytovatelé logistických služeb, kteří k čisté nájemní aktivitě přispěli 37 %.