MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q4 2023
- Po 12% nárůstu v roce 2022 se celkový fond průmyslových prostor v ČR v roce 2023 rozrostl o 8 % a na konci roku zahrnoval 12,1 milionů m2. Míra neobsazenosti zůstala od 3. čtvrtletí 2021 do 2. čtvrtletí 2023 osm čtvrtletí v řadě pod 2 % a v posledních pěti letech činila v průměru 2,7 %. Na konci roku 2023 se oproti předchozímu kvartálu mírně zvýšila na 2,3 %.
- Developeři v roce 2023 postavili celkem 932 100 m2 nových průmyslových ploch. V objemu dokončené výstavby vedl Ústecký a Plzeňský kraj, v nichž bylo dohromady postaveno téměř 36 % všech nových prostor. Ústecký kraj se umístil na prvním místě s novými plochami dosahujícími 179 700 m2. Objem prostor nacházejících se ve fázi výstavby zůstává vysoký a na konci roku činil 1,38 milionu m2, z toho 47 % bylo nepronajato (tedy realizováno spekulativně).
- Během let 2021 a 2022 po pandemii zaznamenala čistá poptávka po průmyslových nemovitostech v ČR robustní nárůst a dosáhla rekordních 1,5 milionu m2. V několika posledních čtvrtletích však došlo k ochlazení v důsledku ekonomických tlaků. Za celý rok 2023 činila nová nájemní aktivita 951 800 m2 (převážně tažená výrobním sektorem), což bylo o 37 % méně než v předchozích dvou rekordních letech, ale jen 2 % pod desetiletým průměrem. Celková aktivita nájemců, včetně prodloužených a přejednaných smluv, v roce 2023 činila 1,6 milionu m2, meziročně se snížila o 29 % ale zůstala 3 % nad desetiletým průměrem.
| Přečíst celý report |
