Ústecký kraj

CTPark Teplice II

Teplice
Existující prostory
Cena na vyžádání
Pronájem
Minimální jednotka
3 650 m²
K dispozici
3 344 m²
Do výstavby
0 m²
Rampy
Přímé vjezdy
Parkování
Areál tvoří samostatná průmyslová hala o celkové velikosti 5 900 m2. Budova získala certifikaci BREEAM na úrovni Very Good a prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Další výstavba v tomto areálu již není možná.
The park is located in the north-west of the Czech Republic, 5 km north-east from the city centre of Teplice. 6 km from exit 74 of the D8 highway (Prague - Ústí nad Labem - Germany). 25 km from the Czech-German border (border crossing Breitenau / Krásný Les). Easy access by public transport – bus stop in front of the building, train station within walking distance (1 km).

Kontaktujte nás

Ondřej Míček

ondrej.micek@savills.cz+420 733 351 304 Linkedin

Ondřej Dolba

ondrej.dolba@savills.cz+420 737 859 030 Linkedin
Mám zájem o tuto nemovitost

CTPark Teplice II: Moderní průmyslový areál s výbornou dostupností a udržitelným provozem

CTPark Teplice II představuje moderní průmyslový areál vhodný pro logistiku, výrobu i skladování. Nachází se v severních Čechách, pouhých 20 kilometrů od německých hranic, což z něj činí ideální lokalitu pro pan-evropskou distribuci. Areál nabízí vysoký technologický standard, flexibilní skladové prostory a komfortní zázemí pro zaměstnance. Díky strategické poloze, kvalitní infrastruktuře a udržitelnému přístupu je CTPark Teplice II atraktivní volbou pro firmy hledající efektivní a ekologické řešení.

Lokalita a dopravní dostupnost

CTPark Teplice II se nachází v průmyslové zóně v blízkosti města Teplice, s výborným dopravním napojením na dálnici D8 a rychlým přístupem k německé hranici. Praha je vzdálena přibližně 90 kilometrů, Brno 250 kilometrů a Katovice 300 kilometrů. Areál je dobře dostupný veřejnou dopravou, včetně autobusových spojů a vlakového nádraží v blízkosti. Pro zaměstnance i nákladní dopravu jsou k dispozici rozsáhlé parkovací plochy a manipulační zóny, což zajišťuje bezproblémový provoz.

Technické parametry hal

Celková zastavěná plocha areálu činí 6 615 m² na pozemku o rozloze 0,66 ha. Haly jsou konstruovány z prefabrikovaných železobetonových rámů s modulací 12 × 24 metrů a světlou výškou 12 metrů. Podlahy mají nosnost až 5 tun na m², což umožňuje využití pro skladové regály i lehkou výrobu. Mezanin nad doky nabízí nosnost 500 kg/m². Minimální pronajímatelná jednotka je flexibilní dle požadavků nájemce.

Standard vybavení

Haly jsou vybaveny energeticky úsporným LED osvětlením s automatickou regulací intenzity, sprinklerovým systémem ESFR, nakládacími rampami a drive-in vraty s hydraulickým ovládáním. Budovy jsou připraveny na instalaci solárních panelů, mají kvalitní tepelnou izolaci a systémy pro monitoring spotřeby energií. Vytápění a chlazení zajišťují efektivní HVAC jednotky s rekuperací tepla, což přispívá k nízkým provozním nákladům.

Zázemí pro zaměstnance a kanceláře

Administrativní prostory jsou navrženy s důrazem na komfort a funkčnost. K dispozici jsou kanceláře s klimatizací, šatny, denní místnosti, sociální zařízení, serverovny a kuchyňky vybavené mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou. Prostory lze upravit dle individuálních potřeb nájemce, což zajišťuje maximální flexibilitu.

Bezpečnost a další informace

Areál je oplocen a vybaven kamerovým systémem a kontrolovanými vstupy. Zpevněné plochy, asfaltové komunikace a betonové parkoviště zajišťují bezpečný pohyb osob i techniky. Okolí je upraveno zelení, stromy a květinami, což vytváří příjemné pracovní prostředí.

Udržitelnost a certifikace

CTPark Teplice II je navržen s důrazem na ekologickou výstavbu a udržitelný development. Budovy splňují standardy BREEAM Very Good, využívají nízkouhlíkové materiály, systémy pro zachytávání a opětovné využití vody a jsou vybaveny nabíjecími stanicemi pro elektromobily. Biodiverzita je podporována výsadbou místních druhů rostlin a instalací hmyzích hotelů a včelích úlů.

Pro koho je areál vhodný

CTPark Teplice II je ideální pro logistické společnosti, výrobní firmy, e-commerce a další podniky hledající moderní průmyslový prostor s výbornou dostupností. Díky vysokému technologickému standardu, flexibilním možnostem pronájmu a udržitelnému provozu představuje atraktivní řešení pro firmy všech velikostí.