Po rekordech přichází útlum

Stavební boom průmyslových a skladových prostor v Česku pokračuje, i když se trh začíná měnit. Po skončení pandemie klesá poptávka e-shopů a největší zájem o nové prostory mají výrobní firmy. Průmysloví developeři měli rozestavěno ve třetím čtvrtletí letošního roku nejvíce průmyslových a skladových prostor v historii. Trh se ale vyvíjí zajímavým způsobem, sektory s největší poptávkou se mění a tak se s dokončením některých projektů čeká.

Své komentáře na aktuální změny na trhu poskytli pro server Estate i dva členové industriáního týmu Savills Jana Čožíková i Ondřej Míček.

Zpomalování se začíná pomalu projevovat i na cenách nájmů a neobsazenosti. „Vysoká aktivita developerů a rekordní výstavba je jednoznačně pozitivním znamením. Nejenže ovlivňuje výši nájemného průmyslových a logistických nemovitostí, kdy již nyní pozorujeme mírný meziroční pokles, ale také míru neobsazenosti, která představuje meziroční nárůst,“ potvrzuje Associate poradenské společnosti Savills Jana Čožíková.

Normalizaci po covidu nyní nejvíce pociťují e-shopy, které byly v době lockdownů a zavřených obchodů hvězdami byznysu. „Lidé kvůli vysoké inflaci a zvýšeným životním nákladům méně utrácí za zbytné zboží a částečně se vrátili do kamenných obchodů, poptávka e-commerce po skladových prostorách tak kvůli nižším odbytům klesá,“ vysvětluje Ondřej Míček, Senior Industrial Consultant v Savills.

Celý článek si můžete přečíst zde.
Autor článku: Jan Němec
Zdroj: Estate