MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q3 2025

  • Od začátku roku se celkový objem průmyslových ploch v České republice rozšířil o 659 700 m². Růst byl tažen především novou výstavbou a podpořen několika transakcemi prodeje nemovitosti a jejího zpětného pronájmu. Objem dokončených ploch byl letos zatím o 29 % vyšší než ve stejném období loňského roku a o 6 % převyšoval pětiletý průměr za první tři čtvrtletí.
  • V září 2025 dosahoval celkový objem moderních průmyslových ploch v ČR 13,5 milionu m², přičemž míra neobsazenosti činila 5,1 %.
  • Vysoká úroveň pronájmů ve 3. čtvrtletí zvýšila celkovou hrubou poptávku po průmyslových prostorách za první tři kvartály na 1 509 100 m², což představuje meziroční nárůst o 35 % a překonává pětiletý průměr za první tři čtvrtletí o 5 %. Renegociace tvořily v prvních devíti měsících letošního roku 40 % celkové poptávky, což je mírně nad podílem 31 % zaznamenaným ve stejném období loňského roku, avšak v souladu s pětiletým průměrem.
  • Čistá poptávka ve 3. čtvrtletí výrazně vzrostla a její celková úroveň za prvních devět měsíců roku dosáhla 890 700 m². Oproti loňským prvním třem kvartálům byla letos vyšší o 18 % a pětiletý průměr, zahrnující rekordních roky, překonala o 1 %. Silná poptávka výrobních společností ve 3. kvartálu obnovila jejich vedoucí postavení, přičemž jejich podíl na čisté poptávce za první tři čtvrtletí vzrostl na 44 %.

Přečíst celý report