MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q1 2025
- V 1. čtvrtletí 2025 bylo postaveno celkem 314 100 m² průmyslových prostor, což bylo nejvíce od 3. čtvrtletí 2022. Zvýšila se i stavební aktivita, přičemž na konci března 2025 bylo rozestavěno téměř 1,55 milionu m² a 61 % z těchto ploch již bylo předpronajato.
- Celková plocha stávajících prostor v ČR vzrostla na téměř 13,2 milionů m². Celostátní míra neobsazenosti dosáhla své nejvyšší úrovně od roku 2015, od konce roku 2024 se zvýšila ze 3,6 % na březnových 5,3 %.
- Celková nájemní aktivita v 1. čtvrtletí 2025 čítala 498 500 m², přičemž výraznou měrou k tomuto objemu přispěly prodloužené nájemní smlouvy. Meziročně se nájemní aktivita zvýšila o 90 % a oproti minulému kvartálu vykázala mírný 1% nárůst. Z dlouhodobého pohledu byla hrubá poptávka o 17 % vyšší než desetiletý průměr za 1. čtvrtletí.
- Čistá poptávka, která nezahrnuje prodloužené nájemní smlouvy, činila v 1. čtvrtletí 2025 celkem 188 300 m², což představuje meziroční pokles o 3 % a 30% propad oproti předchozímu kvartálu. Jednalo se o nejslabší výsledek od 3. čtvrtletí 2023. Praha se na čisté poptávce podílela 34 %. Nejvíce nových nájemních smluv uzavřeli poskytovatelé logistických služeb, kteří tvořili 33 % nově pronajaté plochy.
