CTPark Pohořelice

CTPark Pohořelice: Skladové a výrobní prostory k pronájmu s výbornou dopravní dostupností na jižní Moravě

CTPark Pohořelice je moderní průmyslový park nabízející pronájem skladových a výrobních prostor v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Díky své strategické poloze nedaleko Brna, u dálnice D52 a v těsné blízkosti hranic s Rakouskem a Slovenskem, je ideální volbou pro společnosti působící v oblasti logistiky, výroby, e-commerce, automotive nebo farmacie, které hledají moderní průmyslové prostory k pronájmu v dostupné lokalitě.

Výhodná lokalita a dopravní napojení

Areál se nachází v Pohořelicích, přibližně 25 km jižně od Brna, s přímým napojením na dálnici D52, která zajišťuje rychlé spojení na Vídeň (100 km) a Bratislavu (120 km). Do Prahy je to přibližně 200 km. CTPark Pohořelice je aktuálně nejbližším CTParkem k hranici s Rakouskem, což jej předurčuje jako významný logistický uzel pro mezinárodní přepravu. Areál je obsloužen veřejnou dopravou včetně autobusových linek a plánovaných zastávek MHD. K dispozici jsou parkovací plochy pro osobní auta i kamionovou dopravu, včetně manipulačních zón.

Technické specifikace a parametry hal

Celková rozloha areálu činí 20,44 ha, s aktuálně dostupnou pronajímatelnou jednotkou o ploše 7 346 m². K dispozici jsou skladové a výrobní haly s modulací 12 × 24 m, světlou výškou 12 m a nosností podlah 5 t/m². Mezanin nad rampami má nosnost 500 kg/m². Minimální velikost pronajímatelných jednotek je flexibilní dle potřeb nájemců. Haly jsou navrženy pro možnost instalace jeřábových drah a výrobních technologií.

Moderní technologické vybavení prostor

Pronajímatelné prostory jsou standardně vybaveny LED osvětlením s automatickou regulací dle denního světla, sprinklerovým systémem ESFR, hydraulickými rampami a drive-in vraty. Budovy splňují požadavky na energetickou efektivitu, jsou připraveny na instalaci solárních panelů a disponují BMS systémem pro řízení a monitoring spotřeby energií. Vytápění a chlazení je řešeno decentralizovanými jednotkami s vysokou účinností.

Kancelářské prostory a zázemí pro zaměstnance

Administrativní část prostor je navržena s důrazem na komfort a funkčnost. Kanceláře disponují zvýšenými podlahami, podhledy, samostatnou klimatizací a větráním. Součástí zázemí jsou šatny, denní místnosti, kuchyňky (s mikrovlnkou, lednicí, myčkou), sociální zařízení, technické místnosti a serverovny. Prostory jsou flexibilní a přizpůsobitelné specifickým požadavkům nájemce.

Zabezpečení a infrastruktura

Celý areál je oplocený, vybavený kamerovým systémem a řízenými vstupy. Veškeré zpevněné plochy jsou odvodněné a osvětlené, fasády budov mají požární odolnost 120 minut. Důraz je kladen na kvalitní pracovní prostředí, jehož součástí je také pečlivě upravená zeleň.

Udržitelný rozvoj a certifikace budov

CTPark Pohořelice je realizován v souladu s principy ekologicky šetrné výstavby. Nové objekty v areálu jsou certifikovány dle standardu BREEAM Very Good. Projekt zahrnuje možnost instalace fotovoltaických systémů, retenční opatření pro hospodaření s vodou a podporu biodiverzity prostřednictvím výsadby lokálních rostlinných druhů a hmyzích hotelů.

Vhodnost areálu a cílové segmenty

CTPark Pohořelice je ideální pro společnosti z oblasti logistiky, výroby, e-commerce, farmaceutického průmyslu a automobilového sektoru, které hledají kvalitní skladové nebo výrobní prostory k pronájmu na jižní Moravě. Díky strategické poloze u hranic s Rakouskem a Slovenskem, vysokému technologickému standardu a flexibilitě prostor je vhodný pro menší firmy i velké korporace.