Areál vyroste na bývalém brownfieldu. Po dokončení ho budou tvořit dvě moderní průmyslové haly o velikosti 32 000 m2 a 25 000 m2. Prostory budou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Výstavba bude realizována na míru dle požadavků budoucího nájemce.
Areál vyroste v severní části obce Nýřany, v blízkosti vlakové stanice Nýřany. 2,5 km od exitu č. 93 na dálnici D5 (Praha - Plzeň - Německo). V těsné blízkosti intermodálního terminálu Metrans, který umožňuje překládku zboží mezi železnicí a silnicí.