MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q3 2026

  • Od začátku roku bylo v České republice postaveno 762 900 m² nových průmyslových ploch, což ve srovnání se stejným obdobím roku 2025 představuje nárůst o 29 %. V rámci celého roku by měly být dokončeny prostory s celkovou rozlohou přesahující 1 milion m², čímž se objem výstavby přiblíží rekordní úrovni z roku 2022.

  • Moderní průmyslový fond v České republice se ke konci 3. čtvrtletí 2026 rozrostl na 14,5 milionu m². Míra neobsazenosti dosáhla v září 5,0 %, oproti 5,3 % na konci předchozího čtvrtletí.

  • Celková poptávka dosáhla v prvních devíti měsících roku 2026 celkem 1 422 600 m², což představuje meziroční pokles o 8 %. Navzdory tomu byla aktivita o 8 % vyšší než je průměr za stejné období v předchozích deseti letech. Na renegociace připadalo 46 % hrubé poptávky od začátku roku, což mírně převyšuje dlouhodobý průměr.

  • Přestože se čtvrtletní nájemní aktivita v průběhu roku postupně zvyšovala, dosáhla čistá poptávka v prvních devíti měsících celkem 761 200 m², což představuje meziroční pokles o 14 % a zároveň zaostává o 4 % za desetiletým průměrem za 1.-3. kvartál. Poptávka zůstala geograficky koncentrovaná, přičemž na Středočeský kraj a Prahu připadalo 28 %, respektive 20 % čisté poptávky od začátku roku. Logistické společnosti převzaly vedoucí pozici s 39% podílem na čisté poptávce, zatímco výrobní sektor představoval 35 %

Přečíst celý report