Market in Minutes | Trh průmyslových nemovitostí Q2 2022

V polovině roku 2022 zůstal průmyslový trh v ČR velmi dynamický, úroveň poptávky dosáhla nových pololetních rekordů a plocha rozestavěných prostor se opět zvýšila.
Rozloha prostor dokončených v 1. pololetí 2022 dosáhla406 900 m2 (meziročně +110 %), čímž se celková plocha pronajímatelných průmyslových ploch v ČR zvýšila na10,15 milionu m2.
Rozloha rozestavěných ploch vzrostla z 1,12 milionu m² na začátku roku na 1,22 milionu m2 v červnu 2022 (což odpovídalo 12 % celkové nabídky). Zhruba 73 % těchto rozestavěných prostor již bylo předpronajato.
Bez ohledu na měnící se ekonomické trendy a nejistotu průmyslové prostory nadále přitahují neutuchající pozornost nájemců. V 1. pololetí roku 2022 se hrubá poptávka vyšplhala na 1 431 800 m2 (meziročně +16 %) a dosáhla tak nejvyššího zaznamenaného půlročního objemu. Rekordní hodnoty dosáhla ve stejném období i čistá poptávka, která činila 920 800 m2 (meziročně +54 %).
Přetrvávající nerovnováha mezi poptávkou a novou výstavbou srazila neobsazenost v celé zemi na 1,4 %a v Praze na 0,9 %.
Růst nájemného již ve 2. čtvrtletí nepokračoval a sazby se praděpodobně ustálí kolem současné úrovně.