CTPark Cheb (Odrava)

CTPark Cheb: Flexibilní průmyslový areál s přímým napojením na německý trh

CTPark Cheb je flexibilní průmyslový areál v západních Čechách, nabízející komplexní řešení pro pronájem skladových a výrobních prostor s důrazem na efektivitu a vysoký technologický standard. Díky své strategické poloze jen 10 minut od hranic s Německem a blízkosti dálnice E49 se jedná o atraktivní lokalitu pro podniky s mezinárodními obchodními vazbami. Tento moderní park je vybaven pro široké spektrum činností, od logistiky po výrobu, a umožňuje efektivní provoz v prostředí s nízkými provozními náklady.

Strategické umístění a dopravní dostupnost

Areál se nachází na okraji města Cheb, v přímé vazbě na dopravní infrastrukturu spojující Prahu s Norimberkem. Tato dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do významných měst jako Hof, Norimberk nebo Chemnitz, přičemž do Prahy je to přibližně 170 km. Blízkost dálnice E49 a přítomnost železniční trati umožňují efektivní přepravu zboží i zaměstnanců. V areálu je vyhrazeno parkování pro kamiony a osobní vozidla, nechybí ani manipulační plochy pro nakládku a vykládku.

Technické parametry hal a flexibilní řešení

Skladové prostory v Chebu zabírají celkovou plochu 54 146 m² na pozemku o velikosti 5,41 ha. Každá výrobní hala je koncipována v modulu 12 × 24 m se světlou výškou 12 m a nosností podlah 5 t/m², což umožňuje uplatnění v různých průmyslových odvětvích. Konstrukce hal umožňuje instalaci jeřábových drah a jiných výrobních technologií. Nad rampami je mezanin s nosností 500 kg/m². Prostory jsou navrženy jako flexibilní řešení, kde je možné přizpůsobit minimální pronajímatelnou jednotku dle specifikací nájemce.

Moderní průmyslové vybavení a provozní efektivita

Každá jednotka je vybavena moderním průmyslovým vybavením, zahrnujícím LED osvětlení s automatickou regulací, sprinklerový systém ESFR, nakládací rampy s hydraulickými vyrovnávači a drive-in vrata. Budovy jsou připraveny na instalaci solárních panelů a řízeny přes BMS systém, který optimalizuje spotřebu energií. Využívány jsou decentralizované jednotky pro vytápění a chlazení, čímž se snižují provozní náklady a zvyšuje energetická účinnost.

Administrativní prostory a komfort pro zaměstnance

Součástí areálu je kancelářské zázemí, které poskytuje nájemcům plně vybavené prostory s důrazem na komfort pro zaměstnance. Kanceláře mají zvýšené podlahy, podhledy, klimatizaci a samostatnou ventilaci. V prostorách jsou k dispozici šatny, kuchyňky s běžným vybavením (mikrovlnná trouba, lednice, myčka), sociální zařízení a denní místnosti. Flexibilní administrativní prostory umožňují úpravy dle požadavků firem různých velikostí.

Zabezpečení areálu a provozní infrastruktura

Areál je plně oplocený a monitorovaný kamerovým systémem, s kontrolovaným vstupem pro zajištění maximální bezpečnosti provozu. Vnější zpevněné plochy jsou odvodněny a vybaveny parapetními světly, která zajišťují viditelnost i za ztížených světelných podmínek. Budovy splňují požární ochranu s certifikací na odolnost 120 minut. Kvalitně udržovaná zeleň v průmyslové zóně vytváří příjemné pracovní prostředí a podporuje dlouhodobou udržitelnost lokality.