Průmyslová hala velikosti 11 800 m2, jejíž prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. V příštích letech je plánováno rozšíření o 2 000 m2.
Areál vyroste východně od obce Stéblová (okres Pardubice), která leží severně od Pardubic.
Nemovitost bude viditelná ze silnice I/37, která zajišťuje snadné spojení do Pardubic, Hradce Králové i na dálnici D11.
Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti.