Areál tvoří jedna moderní průmyslová hala o velikosti 8 200 m2. Prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Nemovitost je v současné době plně obsazena dlouhodobým nájemcem a další výstavba již není možná.
Nemovitost leží na východním okraji Pardubic, v průmyslové zóně Drozdice.
Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - trolejbusová zastávka v dochozí vzdálenosti.