Ústecký kraj

CTPark Louny II

Louny
Plánovaná výstavba
Cena na vyžádání
Pronájem
Minimální jednotka
0 m²
K dispozici
30 278 m²
Do výstavby
40 820 m²
Rampy
Přímé vjezdy
Sprinklery
Parkování
Plánovaná výstavba dvou moderních průmyslových budov o celkové velikosti 40 820 m2. Budovy jsou navrženy s čistou výškou 10,5 m, nákladními doky a přímými vjezdy. Prostory budou vhodné pro lehkou výrobu, skladování a logistiku.
Areál se nachází v průmyslové zóně na jihovýchodě města Louny. Dálnice D7 (Praha-Chomutov-Německo) je vzdálena 2 km. Veřejná doprava (autobus) je v blízkosti areálu.

Kontaktujte nás

Ondřej Míček

ondrej.micek@savills.cz+420 733 351 304 Linkedin

Ondřej Dolba

ondrej.dolba@savills.cz+420 737 859 030 Linkedin
Mám zájem o tuto nemovitost

CTPark Louny II: Moderní průmyslový areál v tradičním výrobním regionu

CTPark Louny II je moderní průmyslový areál třídy A, který se nachází v jedné z tradičních průmyslových oblastí České republiky. Díky přímému napojení na silnici I/7 a blízkosti dálnice D7 nabízí výbornou dostupnost pro firmy zaměřené na výrobu, logistiku i export. Region Louny, Žatec, Most a Chomutov poskytuje silné zázemí kvalifikované pracovní síly a je atraktivní pro exportně orientované společnosti díky blízkosti německých hranic.

Lokalita a dopravní dostupnost

Areál se nachází přímo u výjezdu ze silnice I/7, s rychlým přístupem na dálnici D7 (2 km). V okolí se nachází železniční stanice a autobusová zastávka. Vzdálenosti do hlavních měst: Ústí nad Labem 38 km, Praha 50 km, Plzeň 75 km, Chemnitz 90 km, Drážďany 95 km. Lokalita je ideální pro firmy s mezinárodními ambicemi a potřebou efektivní logistiky.

Technické parametry hal

Celková plánovaná zastavěná plocha činí 40 820 m² na pozemku o rozloze 9,08 ha. K dispozici jsou dvě plánované budovy: LOUN02 (20 986 m²) a LOUN03 (19 834 m²). Haly budou mít světlou výšku 12 m, modulaci 12×24 m a nosnost podlah 5 t/m². Konstrukce bude z prefabrikovaného železobetonu, s možností instalace jeřábových drah. Mezanin nad rampami bude mít nosnost 500 kg/m².

Standard vybavení

Areál bude vybaven ESFR sprinklerovým systémem, LED osvětlením s automatickou regulací intenzity, drive-in vraty a hydraulickými rampami s nosností 6 000 kg. Fasády budou mít požární odolnost 120 minut, střechy budou připraveny pro instalaci solárních panelů. Venkovní prostory budou osvětleny parapetními světly a oploceny dvoumetrovým plotem s vrátnicí.

Zázemí pro zaměstnance a kanceláře

Kancelářské prostory budou navrženy s důrazem na funkčnost – zvýšené podlahy, podhledy, klimatizace, síťové rozvody. Kuchyňky budou vybaveny mikrovlnkou, lednicí, myčkou a dřezem. V areálu bude komunitní centrum Clubhaus s možností stravování, lékařskou péčí a prostorami pro školení a teambuilding.

Bezpečnost a další informace

CTPark Louny II klade důraz na bezpečnost – oplocení, kamerové systémy, kontrolované vstupy a kvalitní osvětlení budou samozřejmostí. Zpevněné plochy, odvodnění a zeleň přispějí k příjemnému pracovnímu prostředí. Areál bude vybaven systémy pro zadržování a opětovné využití vody.

Udržitelnost a certifikace

Areál bude vybaven solárními elektrárnami, nabíjecími stanicemi pro elektromobily a biodiverzitními prvky jako jsou hmyzí hotely a včelí úly. Všechny nové budovy budou certifikovány dle ISO 14001 a BREEAM Very Good.

Pro koho je areál vhodný

CTPark Louny II je ideální pro výrobní firmy, logistiku, e-commerce i exportně orientované společnosti. Díky flexibilním řešením, vysokému standardu a strategické poloze nabízí efektivní a udržitelný prostor pro růst podnikání.