Plánovaná výstavba jedné průmyslové haly s celkovou plochou 10 000 m2. Hala bude rozdělena do tří jednotek po 2 000 m2 a jedné jednotky s 4 000 m2. Budovy jsou navrženy s nakládacími doky i přímými vjezdy. Prostory budou vhodné pro lehkou výrobu, skladování a logistiku.
Areál se bude nacházet na severu v průmyslové části obce Zápy.
Dálnice D10 je v blízkosti areálu.
Veřejná doprava je v docházkové vzdálenosti.