Ústecký kraj

CTPark Ústí nad Labem West

Ústí nad Labem

Existující prostory

Cena na vyžádání

Pronájem

Minimální jednotka
1 757 m²

K dispozici
0 m²

Do výstavby
0 m²

Rampy

Přímé vjezdy

Parkování

Veřejná doprava

Areál tvoří jedna moderní průmyslová hala, která byla postavena v letech 2018-2019. Celková pronajímatelná plocha této budovy je 9 400 m2. Budova získala certifikaci BREEAM na úrovni Very Good. Prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Další výstavba v tomto areálu již není možná.

Nemovitost se nachází západně od Ústí nad Labem, na okraji obce Chlumec, konkrétně v její městské části Hrbovice. Necelých 500 m od exitu č. 72 na dálnici D8 (Praha - Ústí nad Labem - Německo). 28 km od německých hranic (hraniční přechod Breitenau / Krásný Les). Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti.

Kontaktujte nás

Ondřej Míček

ondrej.micek@savills.cz

+420 733 351 304

Ondřej Dolba

ondrej.dolba@savills.cz

+420 737 859 030

Mám zájem o tuto nemovitost

CTPark Ústí nad Labem: Strategický průmyslový areál s výbornou dostupností

CTPark Ústí nad Labem představuje moderní průmyslový areál třídy A, ideální pro lehkou výrobu, logistiku a skladování. Nachází se v severních Čechách, pouhých 20 km od německých hranic, přímo u dálnice D8 (E55), která tvoří hlavní evropský dopravní koridor mezi Prahou a Drážďany. Díky své strategické poloze, rozsáhlé infrastruktuře a dostupnosti kvalifikované pracovní síly je areál atraktivní volbou pro firmy hledající efektivní a flexibilní skladové prostory s výbornou dostupností.

Lokalita a dopravní dostupnost

CTPark Ústí nad Labem se nachází v těsné blízkosti města Ústí nad Labem, s přímým napojením na dálnici D8. Praha je vzdálena 89 km (cca 1 hodina 15 minut), Drážďany 61 km (cca 50 minut), Plzeň 190 km a Mnichov 468 km. Areál je snadno dostupný veřejnou dopravou – v blízkosti se nachází autobusová zastávka a je zajištěno napojení na regionální dopravní síť. Park nabízí dostatek parkovacích míst pro osobní vozy i kamiony, včetně manipulačních ploch pro efektivní logistiku.

Technické parametry hal

Celková zastavěná plocha areálu činí 9 409 m² na pozemku o rozloze 0,94 ha. Haly jsou konstruovány z prefabrikovaných železobetonových rámů s modulací 12 × 24 m a světlou výškou 12 metrů. Podlahy mají nosnost 5 tun/m², což umožňuje využití pro skladové regály i lehkou výrobu. Mezanin nad doky má nosnost 500 kg/m². Minimální pronajímatelná jednotka je flexibilní dle požadavků nájemce.

Standard vybavení

Haly jsou vybaveny energeticky úsporným LED osvětlením s automatickou regulací intenzity dle denního světla. K dispozici jsou sprinklerové systémy ESFR, nakládací rampy s hydraulickými vyrovnávači s nosností 6 000 kg a drive-in vrata. Budovy jsou připraveny na instalaci solárních panelů, mají kvalitní tepelnou izolaci a systémy pro rekuperaci tepla s účinností přes 67 %. Vytápění je zajištěno teplovodními a plynovými jednotkami.

Zázemí pro zaměstnance a kanceláře

Administrativní prostory jsou navrženy s důrazem na komfort a funkčnost. Kanceláře mají zvýšené podlahy, podhledy, klimatizaci a efektivní rozvody elektřiny a dat. Součástí jsou šatny, denní místnosti, sociální zařízení, serverovna a kuchyňky vybavené mikrovlnkou, lednicí a myčkou. Prostory lze upravit dle individuálních potřeb nájemce, což zajišťuje maximální flexibilitu.

Bezpečnost a další informace

Areál je oplocen dvoumetrovým plotem, vstupy jsou kontrolovány a monitorovány kamerovým systémem. Zpevněné plochy, asfaltové komunikace a betonové parkoviště zajišťují bezpečný provoz. Zeleň v areálu přispívá k příjemnému pracovnímu prostředí.

Udržitelnost a certifikace

CTPark Ústí nad Labem je navržen s důrazem na ekologickou výstavbu a udržitelný development. Budovy splňují certifikaci BREEAM Very Good, využívají nízkouhlíkové materiály, systémy pro zachytávání a opětovné využití vody, a jsou připraveny na instalaci fotovoltaických elektráren. CTP je držitelem certifikace ISO 14001 pro výstavbu a správu nemovitostí.