MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q1 2026

  • Rok 2026 začal vysokým objemem dokončené developerské výstavby, který v 1. čtvrtletí dosáhl 358 000 m², což představuje meziroční nárůst o 14 % a zároveň nejsilnější výsledek za 1. čtvrtletí v historii trhu. Roční objem dokončených průmyslových ploch by měl letos mírně překročit hranici 1 milionu m².
  • Celkový objem moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice vzrostl na 14,07 milionů m². Míra neobsazenosti na trhu se snížila pouze nepatrně, z 5,2 % v prosinci 2025 na 5,1 % v březnu 2026, přičemž nejvyšší objem volných prostor byl evidován v Plzeňském a Moravskoslezském kraji.
  • Aktivita nájemců po dvou mimořádně silných kvartálech zpomalila jak z hlediska celkové poptávky, tak čisté nájemní aktivity. Oproti předchozím dvěma čtvrtletím klesla hrubá poptávka o 29 %
    a v 1. čtvrtletí 2026 dosáhla 461 100 m². Navzdory zpomalení zůstala celková poptávka na úrovni desetiletého průměru pro 1. čtvrtletí roku.
  • Čistá poptávka také ustoupila z nadprůměrných hodnot, kterých dosáhla v loňských dvou závěrečných kvartálech. V 1. čtvrtletí 2026 činila plocha nových závazků 224 900 m², tedy o 5 % méně než je desetiletý průměr pro 1. čtvrtletí. Nejvyšší podíl čisté poptávky připadl na Jihomoravský kraj, a to 26 %.

Přečíst celý report