MARKET IN MINUTES | TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q2 2026

  • Stavební aktivita na českém průmyslovém trhu zůstala v 1. pololetí roku 2026 silná. Celkem bylo dokončeno 485 400 m² moderních průmyslových prostor, což představuje mírný meziroční nárůst a zároveň objem výrazně převyšující pětiletý i desetiletý průměr za 1. pololetí. Nadále tak platí odhad, že by v roce 2026 mělo být postaveno přes 1 milion m² průmyslových ploch.

  • K červnu 2026 dosáhl celkový objem moderních průmyslových ploch určených k pronájmu v České republice 14,2 milionu m². Míra neobsazenosti vzrostla na 5,3 %, čímž se vrátila na úroveň 1. čtvrtletí roku 2025.

  • Hrubá poptávka zůstala mezi 1. a 2. čtvrtletím stabilní a v 1. pololetí roku 2026 dosáhla v součtu 929 100 m². Nájemní aktivita byla o 15 % nižší než pětiletý průměr za 1. pololetí, avšak odpovídala desetiletému průměru. Podíl prodloužených nájemních smluv činil 48 % celkové poptávky.

  • Čistá poptávka ve 2. čtvrtletí mírně vzrostla a za celé 1. pololetí roku 2026 dosáhla 480 000 m². Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku se zvýšila o 13 %, přesto však zůstala pod pětiletým i desetiletým průměrem za 1. pololetí. Největší podíl na čisté poptávce v 1. pololetí 2026 připadl na Prahu, která se na celkovém objemu podílela 20 %.