Market in Minutes | Trh průmyslových nemovitostí Q4 2022

V roce 2022 byla situace na českém průmyslovém trhu i nadále svízelná, a to zejména v souvislosti s nedostatkem volných prostor vhodných k pronájmu. V průběhu roku se míra neobsazenosti v ČR držela v průměru na úrovni 1,5 % a v Praze většinou dokonce okolo nuly, a to i přes vehementní dokončování nových prostor.
Celková nabídka moderních průmyslových prostor určených k pronájmu dosáhla na konci roku 10,96 milionů m². Nově bylo dokončeno 1,19 milionu m² (105% nárůst oproti roku 2021), což je zatím nejvyšší zaznamenaná hodnota nově dokončených prostor za jeden rok. Podle predikce by pak mohl celkový fond pronajímatelných prostor v roce 2023 překročit hranici 12 milionů m².
Statistiky dokončené výstavby a čisté poptávky za rok 2022 byly výrazně zkresleny dvěma neobvykle velkými projekty, a sice dokončením robotického skladu o velikosti 186 800 m² pro Amazon v Panattoni Parku South Moravia (v Kojetíně) a podpisem předpronájmu na 233 700 m² pro společnost H&M v Panattoni Parku Cheb.
Druhá polovina roku 2022 byla, co se týče hrubé i čisté poptávky, výrazně slabší, avšak celkové roční hodnoty byly srovnatelné s předchozím rokem – hrubá poptávka činila 2,26 milionů m² (5% meziroční pokles), čistá aktivita pak dosáhla 1,5 milionu m² (2% meziroční nárůst).