Areál tvoří jedna samostatná skladová hala o celkové velikosti 16 400 m2, která byla postavena v roce 2006. Budova má nadstandardní světlou výšku skladových prostor 12 m a standardní nosnost podlahy 5t/m2. Prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Všechny prostory jsou v současné době obsazeny dlouhodobým nájemcem a další výstavba v tomto areálu již není možná.
Nemovitost se nachází na okraji obce Modletice, která leží na jih od Prahy.
2 km od exitu č. 12 na dálnici D1 (Praha - Brno - Ostrava/Slovensko).
Skvělý přístup k Pražskému okruhu (D0).
Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti.