Areál tvoří 17 moderních průmyslových hal různých velikostí a specifikací a dvě administrativní budovy. Celková souhrnná pronajímatelná plocha všech průmyslových budov v areálu převyšuje 175 000 m2. Prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Další výstavba v tomto areálu již není možná.
Areál se nachází v obci Modřice, který leží zhruba 10 km jižně od centra Brna.
4 km od exitu č. 3 na dálnici D2 (Brno - Bratislava), která zároveň zajišťuje přímý přístup k dálnici D1 (Praha - Brno - Ostrava).
Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - v rámci areálu se nachází několik autobusových zastávek.