Areál tvoří jedna moderní průmyslová hala, která byla postavena v letech 2018-2019. Celková pronajímatelná plocha této budovy je 9 400 m2. Budova získala certifikaci BREEAM na úrovni Very Good. Prostory jsou vhodné pro skladování, logistiku, distribuci či lehkou výrobu. Další výstavba v tomto areálu již není možná.
Nemovitost se nachází západně od Ústí nad Labem, na okraji obce Chlumec, konkrétně v její městské části Hrbovice.
Necelých 500 m od exitu č. 72 na dálnici D8 (Praha - Ústí nad Labem - Německo).
28 km od německých hranic (hraniční přechod Breitenau / Krásný Les).
Snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti.